Rente opbouw

De hypotheekrente is opgebouwd uit verschillende elementen:

Inkoopprijs
De basis rente is gelijk aan de inkoopprijs van de bank. Het goedkoopste tarief is het 1 maands euribor tarief. Meer informatie hierover vind je hier: www.euribor.org

Renteopslag voor een rentevast periode
Indien u de rente voor een langere tijd laat vastzetten ligt het risico dat de rente stijgt bij de geldverstrekker. De geldverstrekker zal hiervoor een premie willen ontvangen. Hierdoor is de te betalen rente voor een hypotheekrente die langer vast staat altijd hoger dan de euribor.

Risico opslag
De geldverstrekker zal voor het risico wat hij loopt door aan u geld te lenen een opslag berekenen. Het gaat hier dan om het risico dat een lening niet wordt terug betaald, het zogenaamde debiteurenrisico. Bij een hypothecair krediet is dit risico, als gevolg van het hypothecaire zekerheidsrecht, relatief klein. Hoe gunstiger de verhouding tussen het bedrag wat er geleend wordt en de waarde van het onderpand, hoe minder opslag de geldverstrekker zal door berekenen. De categorie waarin een geldverstrekker u plaatst kan worden berekend door het te lenen bedrag te delen door de executiewaarde van de woning in procenten.

Winstopslag
De geldverstrekkers zijn commerciële bedrijven en zullen dus een winstmarge berekenen. Deze vind u terug in de rente als een winstopslag